Terreno en venta en Defensa y Moreno 0, Bella Vista

Terreno en ventaen Defensa y Moreno 0, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 67.000, un 4% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Defensa y Moreno 0.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 168lo normal · 161148179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 64.518
Tamaño normal
395 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 156
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BELLA VISTA – PUEBLO NUEVO Zona Village / Buenos Aires Golf VALOR: U$48.350 DE ADELANTO Y U$15.650 C/POSESION Excelente oportunidad para desarrollar o construir en una de las zonas con mayor crecimiento de Bella Vista. Ubicado estratégicamente sobre Defensa, con cercanía a Sourdeaux y a pocas cuadras de Irusta, este lote cuenta con muy buenos accesos y conexión a los principales puntos de la zona. La parcela se destaca dentro de los loteos por su ubicación privilegiada, ya que se encuentra frente a los Village y Buenos Aires Golf, y muy próxima a la zona residencial más consolidada de Pueblo Nuevo. Superficie: 400 m² Se encuentra dentro de un barrio con portón de acceso, lo que permite proyectar una vivienda en un entorno más seguro, privado y organizado, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a puntos clave. Además, el lote se encuentra próximo a la posesión, lo que permite comenzar a construir en el corto plazo. Ideal para: -Vivienda permanente -Primera casa -Inversión con proyección de valorización ? Zona en pleno crecimiento ? Excelente entorno residencial Una oportunidad concreta para asegurarte un lote bien ubicado, con entorno consolidado y potencial a futuro. Consultanos para más información o coordinar una visita

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 604.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Defensa y Moreno 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 14 minutos.

Educacion · 5 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada8 min · 497 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada8 min · 542 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada9 min · 555 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 890 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Defensa y Moreno 0, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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USD 67.000
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