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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Lote en Venta Altos Bella Vista, Montevideo y Defensa

Lote en Altos Bella Vista, Montevideo y Defensa · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
811 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 21% menos que lo normal entre los 122 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Lote en Altos Bella Vista, Montevideo y Defensa.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 123lo normal · 157141177

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 127.186
Tamaño normal
622 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA EN BELLA VISTA – ALTOS II Zona Village / Buenos Aires Golf Excelente oportunidad para invertir o construir en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Bella Vista. Ubicado estratégicamente sobre calle a ceder, entre Defensa e Ingeniero Chapeaurouge, este lote cuenta con muy buen acceso y cercanía a los principales puntos de la zona. Se trata de un lote central dentro del barrio Altos II, que se destaca por su amplitud y en un sector cada vez más consolidado, con proximidad a barrios como Buenos Aires Golf y Village. • Superficie: 811 m² • Frente: 35 m • Fondo: 23 m • Orientación: Noroeste El lote cuenta con posesión, lo que permite proyectar el inicio de obra. Operacion a cargo de profesional matriculado C.S.M 1629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada6 min · 411 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada6 min · 413 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 424 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 823 m
Plaza de Barrio PROCREAR14 min · 865 m
Plaza de barrio PROCREAR15 min · 934 m
Salud
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico13 min · 817 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en Altos Bella Vista, Montevideo y Defensa, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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