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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en Venta B° Las Moradas II, Abita

B° Las Moradas II, Abita, Gaspar Campos al 400 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
528 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 36% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de B° Las Moradas II, Abita, Gaspar Campos al 400.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 294132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 155.172
Tamaño normal
480 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Son dos barrios cerrados de 21 y 18 lotes respectivamente dentro de la urbanización abierta Abita Bella Vista. Los lotes tienen un promedio de 500 m2 y fueron diseñados privilegiando el ancho del frente de lote, lo que permite a los propietarios más opciones en el planteo de la casa que quieran construir. Calles Pavimentadas e Iluminacion LED Redes de servicios subterraneas: Gas, electricidad, cloacas, agua potable, telefonia e internet Características de Abita Bella Vista Ubicación privilegiada: Acceso directo a la Autopista Buen Ayre y excelente conectividad con el Club Regatas y Centro de Bella Vista Seguridad: Posta policial cercana, cámaras de seguridad en vía pública vinculadas con el Municipio de San Miguel y seguridad privada en los barrios cerrados Area comercial Centro comercial con supermercado, locales comerciales, oficinas y espacios gastronómicos Estación de servicio YPF Full Espacios verdes parquizados y parque lineal sobre calle Salta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 43 en la zona
Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 310 m
Supermercado Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 333 m
La Estacion Autoservicio · Avenida Doctor Ricardo Balbin6 min · 406 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · secundaria · privada4 min · 285 m
JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO BUNGE · inicial · privada5 min · 292 m
INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · primaria · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
Parque del Teatro Herreria10 min · 652 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 748 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan12 min · 795 m
Salud · 20 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS AGRUPACION 9 DE JULIO · centro de salud · privado9 min · 584 m
PROPADIS - (HOGAR) · clinica especializada · privado9 min · 585 m
DENTALMED · centro de salud · privado9 min · 586 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Las Moradas II, Abita, Gaspar Campos al 400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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