P Proppies
Terreno en venta en La Plata 3700, Bella Vista
Terreno en venta
USD 66.200
= $ 105,1 M
Cuota UVA desde $ 597.140/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen La Plata 3700, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
389 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 66.200, un 2% mas que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de La Plata 3700.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 170lo normal · 168152

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 65.158
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 156
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUEBO NUEVO- Lote nº182 de 389 mts. Muy lindo desarrollo de 188 lotes en barrios de ocho lotes (semicerrados con portón común), cloacas y agua de red. La zona esta rodeada de barrios cerrados ( Village Joven y Plaza y Buenos Aires Golf) El emprendimiento contará con muy buenos accesos de calles asfaltadas y mejorado con cordón cuneta. Se entregan con tendido de luz, gas y cableado subterraneo. Anticipo y saldo a la posesión. Posesión en diciembre 2026 (aprox.)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 70.867 en total: USD 66.200 del aviso mas USD 4.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 597.140 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Costo total realUSD 70.867
Precio del aviso
USD 66.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.602
Sellos y tasas~1%
USD 662
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.403

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 597.140/mes

Necesitas ingresos por $ 2.388.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de La Plata 3700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada11 min · 711 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada12 min · 762 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada12 min · 776 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Plata 3700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 66.200
Terreno en venta
WhatsApp