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Terreno en venta en Defensa 1000, Bella Vista
Terreno en venta
USD 74.200
= $ 117,8 M
Cuota UVA desde $ 669.302/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Defensa 1000, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 74.200, un 19% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Defensa 1000.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 186lo normal · 156145166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 62.412
Tamaño normal
398 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUEBLO NUEVO- Lote nº 84 de 400mts. Muy lindo desarrollo de 188 lotes en barrios de ocho lotes (semicerrados con portón común), cloacas y agua de red. La zona esta rodeada de barrios cerrados y contará con muy buenos accesos de calles asfaltadas y mejorado con cordón cuneta. Se entregan con tendido de luz, gas y cableado subterraneo. Anticipo y saldo contra posesión. Posesión diciembre 2026 (aprox.)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.431 en total: USD 74.200 del aviso mas USD 5.231 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 669.302 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.431
Precio del aviso
USD 74.200
Escritura y honorarios~2%
USD 1.796
Sellos y tasas~1%
USD 742
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.693

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 669.302/mes

Necesitas ingresos por $ 2.677.210/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.550) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Defensa 1000

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada9 min · 607 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada10 min · 616 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada10 min · 635 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 821 m
Plaza de barrio PROCREAR13 min · 835 m
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 838 m
Salud
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico8 min · 507 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico11 min · 707 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Defensa 1000, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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