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Terreno en venta en Corrientes al 3100, Bella Vista
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Corrientes al 3100, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
834 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 2% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes al 3100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 192lo normal · 195154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 162.698
Tamaño normal
705 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 189
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta lote de 834,24m² en excelente ubicación!LOTE EN ESQUINA DE FLAUBERT Y CORRIENTES Servicios como luz y gas pasan por la puerta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Corrientes al 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica6 min · 403 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada11 min · 698 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada11 min · 709 m
Espacios verdes
Sin nombre11 min · 696 m
Salud
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes al 3100, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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