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Terreno en venta en Barrio La Candelaria 600, Bella Vista
Terreno en venta
USD 240.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 381,1 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio La Candelaria 600, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 76% mas que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Barrio La Candelaria 600.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 343lo normal · 195

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 97% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 136.557
Tamaño normal
720 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 174
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindísimo lote en Barrio Cerrado La Candelaria con orientación Noreste, añosa arboleda muy bien ubicada en el terreno. Cuenta con vigilancia las 24 horas, cloacas, calles de hormigón con cunetas y un entorno arbolado muy lindo .El barrio ya se encuentra consolidado y el lote esta listo para escriturar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio La Candelaria 600

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 5 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica5 min · 337 m
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada12 min · 797 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada13 min · 809 m
Espacios verdes
Sin nombre5 min · 348 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio La Candelaria 600, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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