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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 143.000
= $ 227,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Venta Lote Nuevo Bella Vista, Barrio Senderos II

Nuevo Bella Vista, Senderos Ii · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
610 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 143.000, un 35% mas que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Nuevo Bella Vista, Senderos Ii.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 234lo normal · 174232

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 106.016
Tamaño normal
601 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 365
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en barrio cerrado Senderos II, de 610mts² de lote 20mts de frente x 30mts de fondo Consultar para recibir mas información Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 153.082 en total: USD 143.000 del aviso mas USD 10.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.289.895 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 153.082
Precio del aviso
USD 143.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.461
Sellos y tasas~1%
USD 1.430
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.289.895/mes

Necesitas ingresos por $ 5.159.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri7 min · 450 m
Vattel · Entre Rios8 min · 523 m
La Cabaña10 min · 656 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 467 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada8 min · 534 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 166 m
Corredor Aerobico Municipal3 min · 202 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Bella Vista, Senderos Ii, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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