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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Venta Lote 872 M², Bella Vista

Altos de Bella Vista I · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
795 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 7% mas que lo normal entre los 141 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Bella Vista I.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 177154199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 140.365
Tamaño normal
628 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
46 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 170
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALTOS DE BELLA VISTA I Excelente lote en esquina Larrea y Chaperouge de 795mts² Servicios: Cloacas y electricidad. estabilizado y cordón de hormigón

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada14 min · 879 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada15 min · 949 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada15 min · 969 m
Espacios verdes
Sin nombre13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 150.000USD 130.00021 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 12 de oct de 2026USD 150.000 → USD 130.000-13.33%
  2. 29 de oct de 2026USD 130.000 → USD 150.000+15.38%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Altos de Bella Vista I, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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