Terreno en venta en Artigue al 1300, Bella Vista

Terreno en ventaen Artigue al 1300, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
663 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 32% mas que lo normal entre los 126 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Artigue al 1300.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 241lo normal · 183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 121.046
Tamaño normal
630 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 172
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lotes en Venta – Barrio Los Zainos, Bella Vista Excelente oportunidad en Los Zainos, un nuevo barrio con portón ubicado en una de las zonas más lindas y consolidadas de Bella Vista. Se ofrecen 4 lotes en venta, con superficies que van desde los 587 m² hasta los 704 m², rodeados de verde, tranquilidad y un entorno ya consolidado, ideal para quienes buscan construir su casa en un lugar seguro, natural y con excelentes accesos. Superficies disponibles: Lote 1: 676,52 m² Lote 4: 626,23 m² Lote 9: 587,02 m² Los Zainos combina la privacidad de un barrio cerrado con el encanto tradicional de Bella Vista: calles amplias, entorno familiar y un paisaje arbolado que invita a disfrutar al aire libre. Una oportunidad ideal para vivir o invertir, en un entorno natural, tranquilo y a minutos de colegios, comercios y accesos principales. Operacion a cargo del profesional matriculado C.S.M 1629.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Artigue al 1300

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 11 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica12 min · 737 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN MIGUEL · adultos · publica12 min · 752 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica12 min · 773 m
Espacios verdes
Plaza Madre Teresa de Calcuta11 min · 734 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara15 min · 937 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Artigue al 1300, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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USD 160.000
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