P Proppies
Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Venta Lotes en B° con Porton en Bella Vista

Barrio Los Zainos, Artigue 1300 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
672 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 35% mas que lo normal entre los 124 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Los Zainos, Artigue 1300.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 238lo normal · 176155198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 118.460
Tamaño normal
628 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 171
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelentes lotes en Barrio con portón "Los Zainos", desarrollo privado compuesto por 11 Unidades. Los lotes cuenta con un acceso común, calle asfaltada, servicios idividuales luz y gas, superficies desde 598m2 a 708m2 y todos tienen una muy buena orientación. LOTE 1 -676m² • U$D 160.000 LOTE 4- 626m² • U$D 160.000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica13 min · 854 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 SAN MIGUEL · adultos · publica14 min · 867 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica14 min · 890 m
Espacios verdes
Plaza Madre Teresa de Calcuta13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Los Zainos, Artigue 1300, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Terreno en venta
WhatsApp