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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 300.000
= $ 476,4 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Venta Excelente Lote en B° Cdo Berros II, Bella Vista

B°cdo Berros Ii, Sourdeaux 2850 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
800 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 300.000, un 76% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de B°cdo Berros Ii, Sourdeaux 2850.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 375lo normal · 213185343

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 170.370
Tamaño normal
800 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 185
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote interno de 800 m² Inmejorable entorno Ubicado en plena zona residencial de Bella Vista A cuadras de los principales colegios Seguridad y vigilancia 24 hs Control de acceso Puente vehicular central Zona recreativa de uso común Información Adicional: Gas natural Cloacas Pavimento Fibra Óptica

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.706.074 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.706.074/mes

Necesitas ingresos por $ 10.824.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Madre Teresa de Calcuta) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Full · Avenida Gaspar Campos8 min · 518 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron12 min · 775 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica3 min · 205 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 MARIANO ACOSTA · primaria · publica3 min · 215 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Madre Teresa de Calcuta4 min · 285 m
Corredor Aerobico Diagonal Santa Clara6 min · 399 m
Sin nombre14 min · 903 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B°cdo Berros Ii, Sourdeaux 2850, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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