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Terreno en venta en Ohiggins 772, Bella Vista
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 254,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Ohiggins 772, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
500 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 65% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Ohiggins 772.

65% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 320lo normal · 194275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 97.203
Tamaño normal
600 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 Lotes de 500 mts² cada uno en excelente ubicación, cercano a medios de transporte, comercios. El precio corresponde por cada lote de 500 mts² Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ohiggins 772

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vattel · Entre Rios9 min · 547 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron10 min · 657 m
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri10 min · 666 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DE LOS PADRES REDENTORISTAS · inicial · privada7 min · 420 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal6 min · 411 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 440 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ohiggins 772, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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