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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Venta Lotes en Barrio Cerrado La Cañada, Nuevo Bella Vista

Barrio Cdo La Cañada, Nuevo Bella Vista, Munzon 1400 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
410 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 90.000, un 1% mas que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cdo La Cañada, Nuevo Bella Vista, Munzon 1400.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 220lo normal · 218189243

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 89.400
Tamaño normal
503 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelentes Lotes en Barrio Cerrado La Cañada, Nuevo Bella Vista 14 Lotes de 400 mts² Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Coto4 min · 287 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron12 min · 748 m
Vattel · Entre Rios13 min · 831 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada5 min · 310 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada9 min · 607 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada10 min · 628 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal9 min · 594 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 768 m
Plaza San Cayetano13 min · 860 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cdo La Cañada, Nuevo Bella Vista, Munzon 1400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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