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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 109.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.207/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Venta Lotes en Barrio Cerrado La Huella, Nuevo Bella Vista

Barrio Cdo La Huella, Nuevo Bella Vista, Munzon 1400 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
501 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 109.000, lo mismo que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Cdo La Huella, Nuevo Bella Vista, Munzon 1400.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 218lo normal · 218189242

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 109.139
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote INTERNO de 501m², en barrio cerrado La Huella Cercano a centro comercial y medios de transporte! Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.207 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.207/mes

Necesitas ingresos por $ 3.932.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 9 minutos.

Compras
Coto6 min · 413 m
Vattel · Entre Rios15 min · 951 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron15 min · 965 m
Educacion · 14 en la zona
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada5 min · 326 m
COLEGIO ABERDARE · inicial/primaria · privada10 min · 649 m
INSTITUTO ABERDARE · secundaria · privada10 min · 662 m
Espacios verdes
Corredor Aerobico Municipal9 min · 579 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 829 m
Plaza San Cayetano13 min · 833 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cdo La Huella, Nuevo Bella Vista, Munzon 1400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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