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Terreno en venta en Arroyo 75, Bella Vista
Terreno en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Arroyo 75, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 135.000, lo mismo que lo normal entre los 15 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Arroyo 75.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 225lo normal · 225249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 134.940
Tamaño normal
566 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 211
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD! PROPIEDAD RETASADA!! . . Venta Lote de 600m² sobre calle Arroyo con 26mts de frente x 23 mts de fondo excelente zona cercana a colegios y medios de transporte!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Arroyo 75

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 10 minutos.

Compras
Nexo · Avenida Gaspar Campos13 min · 818 m
Carrefour Bella Vista15 min · 931 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES COLEGIO SAGRADA FAMILIA · inicial · privada3 min · 181 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada3 min · 216 m
COLEGIO SAGRADA FAMILIA · primaria · privada4 min · 224 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Corredor Aerobico Municipal10 min · 671 m
Corredor Aerobico Municipal14 min · 891 m
Plaza de integracion Ana Suzuki14 min · 901 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Arroyo 75, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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