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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Venta Excelentes Lotes en Bella Vista

Chaperouge Y Larrea · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
836 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 9% mas que lo normal entre los 222 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Chaperouge Y Larrea.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 179lo normal · 165192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 137.979
Tamaño normal
627 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelentes lotes en VENTA en Zona Bella Vista joven Dos lotes de 836m² • U$D 150.000 Cada uno. 22mts de frente X 38mts de fondo Los servicios pasan por la puerta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada7 min · 431 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada8 min · 523 m
Espacios verdes
Sin nombre8 min · 539 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chaperouge Y Larrea, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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