Terreno en venta en Rio Atuel al 700, Bella Vista

Terreno en ventaen Rio Atuel al 700, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
600 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

Excelente oportunidad en una de las zonas más tranquilas, residenciales y consolidadas de Bella Vista. Se trata de un lote de 600 m² ubicado sobre la calle Río Atuel al 700, en un entorno de casas bajas, arboledas y muy buena conectividad. Cuenta con un cuartito con baño, un quincho semicubierto con baño y parrilla, y un impresionante portón de acceso, lo que lo convierte en una opción aún más completa y versátil. Además, su orientación permite aprovechar las mayores horas de sol del día, otorgando luminosidad y calidez a cualquier proyecto que se desarrolle. Su tamaño es de los pocos lotes disponibles en la zona con estas características, ideal tanto para proyectos familiares como para desarrollos de inversión, en una cuadra silenciosa, segura y con rápido acceso a los principales puntos de la localidad. Consultanos para más información, medidas y visita al lugar. ¡Una oportunidad única en Bella Vista! Operación a cargo de profesional matriculado C.S.M 1629.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.431.878 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.431.878/mes

Necesitas ingresos por $ 5.727.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Rio Atuel al 700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 2 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº2 · inicial · publica5 min · 305 m
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada7 min · 439 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada8 min · 483 m
Espacios verdes
Sin nombre2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio Atuel al 700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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