P Proppies
Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 64.160
= $ 101,9 M
Cuota UVA desde $ 578.739/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Venta Muy Lindo Lote en Pueblo Nuevo, Bella Vista

Pueblo Nuevo, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 64.160, un 42% menos que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Pueblo Nuevo, Bella Vista.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 173lo normal · 300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.971
Tamaño normal
348 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 300
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PUEBLO NUEVO • LOTE N° 163 de 370m² • La zona esta rodeada de barrios cerrados y contará con muy buenos accesos de calles asfaltadas y mejorado con cordón cuneta. Se entregan con tendido de luz, gas y cableado subterráneo. Cloacas y agua de red

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 68.683 en total: USD 64.160 del aviso mas USD 4.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 578.739 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 68.683
Precio del aviso
USD 64.160
Escritura y honorarios~2%
USD 1.552
Sellos y tasas~1%
USD 642
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.329

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 578.739/mes

Necesitas ingresos por $ 2.314.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.040) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri7 min · 450 m
Vattel · Entre Rios8 min · 523 m
La Cabaña10 min · 656 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 467 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada8 min · 534 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 166 m
Corredor Aerobico Municipal3 min · 202 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+1.0% total
USD 64.160USD 63.50021 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 63.500 → USD 64.160+1.04%

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pueblo Nuevo, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Bella Vista

Busquedas relacionadas

USD 64.160
Terreno en venta
WhatsApp