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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en Venta B° Las Moradas II, Abita

B° Las Moradas II, Abita, Gaspar Campos 400 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
528 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 110.000, un 1% menos que lo normal entre los 62 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de B° Las Moradas II, Abita, Gaspar Campos 400.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 208lo normal · 210191234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 110.955
Tamaño normal
503 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 210
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de Inversión en Abita, Bella Vista Excelente lote de 528m² en Barrio Las Moradas II, Abita, Bella Vista Infraestructura del barrio: Calles pavimentadas y amplias veredas Mobiliario urbano de calidad e iluminación led Redes de servicios subterráneas (gas, electricidad, cloacas, agua potable, cable, telefonía e internet) Características de Abita Bella Vista Ubicación privilegiada: Acceso directo a la Autopista Buen Ayre y excelente conectividad con el Club Regatas y Centro de Bella Vista Seguridad: Posta policial cercana, cámaras de seguridad en vía pública vinculadas con el Municipio de San Miguel y seguridad privada en los barrios cerrados Area comercial Centro comercial con supermercado, locales comerciales, oficinas y espacios gastronómicos Estación de servicio YPF Full Espacios verdes parquizados y parque lineal sobre calle Salta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Coto12 min · 785 m
Full · Avenida Gaspar Campos14 min · 925 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron15 min · 967 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada1 min · 93 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES Nº925 RAFAEL OBLIGADO · inicial · publica8 min · 483 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza San Cayetano7 min · 439 m
Plaza Doctor Raul Larcade7 min · 440 m
Plaza Fray Mamerto Esquiu8 min · 517 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

B° Las Moradas II, Abita, Gaspar Campos 400, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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