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Terreno en venta en Bella Vista
Terreno en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Bella Vista

Venta Lote Nuevo Bella Vista, Barrio Senderos II

Nuevo Bella Vista, Senderos Ii · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
519 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 98.000, un 13% menos que lo normal entre los 43 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Nuevo Bella Vista, Senderos Ii.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 189lo normal · 218233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 112.916
Tamaño normal
503 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente lote en barrio cerrado Senderos II, de 519 mts² de lote Consultar para recibir mas información Ver datos Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Cayetano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Coto9 min · 572 m
Las Violetas · Avenida Senador Moron15 min · 975 m
Educacion · 13 en la zona
INSTITUTO MANUEL DORREGO · secundaria · privada7 min · 429 m
INSTITUTO MANUEL DORREGO · inicial/primaria · privada7 min · 450 m
COLEGIO LAS MARIAS · inicial/primaria · privada9 min · 552 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Cayetano9 min · 585 m
Plaza Doctor Raul Larcade11 min · 733 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 828 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO OBLIGADO · centro de salud · publico13 min · 812 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuevo Bella Vista, Senderos Ii, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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