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Terreno en venta en Santa Fe 2183, Bella Vista
Terreno en venta
USD 69.000
= $ 109,6 M
Cuota UVA desde $ 622.397/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Santa Fe 2183, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
294 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 28% menos que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Santa Fe 2183.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 235lo normal · 325639

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 95.595
Tamaño normal
326 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lote de 294 mts2 en Bella Vista. 10,44 x 28,18 mts Frente con paredón y portón instalado. Servicios: Electricidad, Pavimento, Gas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 622.397 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 622.397/mes

Necesitas ingresos por $ 2.489.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Santa Fe 2183

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 11 minutos.

Compras
La Cabaña14 min · 917 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"14 min · 918 m
Almacen "Lo de Carlitos"15 min · 952 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 418 m
INSTITUTO SAN ALFONSO · secundaria · privada11 min · 702 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Corredor Aerobico Municipal11 min · 725 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 746 m
Corredor Aerobico Municipal13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Fe 2183, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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