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Terreno en venta en Barrio Village Joven 3700, Bella Vista
Terreno en venta
USD 92.000
= $ 146,1 M
Cuota UVA desde $ 829.863/mes · ingresos $ 3,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Barrio Village Joven 3700, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 92.000, un 2% menos que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 5 cuadras de Barrio Village Joven 3700.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 153lo normal · 156173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
USD 93.688
Tamaño normal
617 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

AMPLIA DISPONIBILIDAD DE LOTES A LA VENTA CONSULTAR. con posesión inmediata. Ubicado en uno de los barrios del Master plan "PUEBLO VISTA" el cual se desarrolla en Bella Vista , constituido por dos Barrios Privados, Sector de media densidad y Sector Comercial. Cuenta con la excelencia en la calidad propia de su desarrollador (EIDICO) .Cuenta con luz eléctrica ,gas natural, cloacas, cableado subterráneo, sector deportivo y areas verdes. Está ubicado en una zona estratégica y con muy buenos accesos. Expensas $ 420.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 98.486 en total: USD 92.000 del aviso mas USD 6.486 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 829.863 por mes con ingresos de $ 3,3 M.

Costo total realUSD 98.486
Precio del aviso
USD 92.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.226
Sellos y tasas~1%
USD 920
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.340

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.863/mes

Necesitas ingresos por $ 3.319.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Barrio Village Joven 3700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada7 min · 457 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada7 min · 459 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 464 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 774 m
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 836 m
Plaza de barrio PROCREAR14 min · 922 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico13 min · 859 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,5% mas que en junio de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 335 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 335 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Village Joven 3700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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