Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Lote en Bella Vista

Village Joven · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
629 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 19% menos que lo normal entre los 134 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Village Joven.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 143lo normal · 177199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 111.056
Tamaño normal
626 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 169
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA Lote Village Joven • Bella Vista AMPLIA FINANCIACIÓN El primer barrio del Masterplan que redefine el estilo de vida en Bella Vista. Con un total de 368 lotes, cada uno con un promedio de 625 m2, este desarrollo es único en la zona. Redes subterráneas de electricidad, agua y cloacas garantizan un entorno limpio y ordenado. Además, calles internas asfaltadas, alumbrado público y un eficiente sistema de desagües pluviales hacen de este lugar un verdadero paraíso urbano. Village Joven lo tiene todo! No pierdas la oportunidad de ser parte de esta comunidad única. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 806.914 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 806.914/mes

Necesitas ingresos por $ 3.227.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 14 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada14 min · 876 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada15 min · 946 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada15 min · 967 m
Espacios verdes
Sin nombre14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Village Joven, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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