Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Lotes en Bella Vista

Village Joven · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
622 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 103.000, un 5% menos que lo normal entre los 29 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Village Joven.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 166lo normal · 175234

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 108.850
Tamaño normal
601 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 365
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA • Lotes en el Barrio Village Joven • Bella Vista FINANCIADO DE USD50.000 + CUOTAS VILLAGE JOVEN es el primer barrio del Masterplan y consiste en el desarrollo de un proyecto de 368 lotes con un promedio de 625 m2. Es un barrio que se proyectó, a valores únicos en el mercado de Bella Vista y teniendo en cuenta los requerimientos y las necesidades de la zona. El barrio contará con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad y agua como de cloaca. Además tendrá un sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Por último, contará con un Sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House. Corredor interviniente: J. Aguilar Brokers Inmobiliarios CMCPSI N° 6737 • CUCICBA 7839 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 110.262 en total: USD 103.000 del aviso mas USD 7.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 919.724 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 919.724/mes

Necesitas ingresos por $ 3.678.895/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 3 minutos.

Compras · 7 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri7 min · 450 m
Vattel · Entre Rios8 min · 523 m
La Cabaña10 min · 656 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº20 · secundaria · publica7 min · 457 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica7 min · 467 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada8 min · 533 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Corredor Aerobico Municipal3 min · 165 m
Corredor Aerobico Municipal3 min · 202 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Village Joven, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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