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Terreno en venta en San Martin al 1700, Bella Vista
Terreno en venta
USD 310.000
= $ 487,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen San Martin al 1700, Bella Vista

Caracteristicas

Sup. total
1.542 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 310.000, lo mismo que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de San Martin al 1700.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 201lo normal · 201

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 310.201
Tamaño normal
1541 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 201
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOTE EN VENTA CON ESTRUCTURA APROVECHABLE – APTO COMERCIAL Zona residencial de media urbanización Ideal para inversión y desarrollo. Características urbanísticas: Superficie mínima por subdivisión: 400 m² por lote FOS: 0.5 FOT: 0.7 Retiro de línea municipal: 4 m Retiro lateral: 4.15 m Retiro de fondo: 4.15 m Edificación existente: El lote cuenta con una estructura de casa sólida, actualmente sin aberturas ni techos. La construcción existente ofrece posibilidades de recuperación y adaptación. Servicios: Pozo de agua propio, en funcionamiento. Bomba centrífuga nueva, instalada recientemente. Lote con excelentes posibilidades constructivas. Ideal para emprendimiento, oficinas, locales o desarrollo de pequeñas unidades. CORREDOR INMOBILIARIO CAROLINA HERBIN CMCPSM 2914 CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 331.855 en total: USD 310.000 del aviso mas USD 21.855 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.768.101 por mes con ingresos de $ 11,1 M.

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.768.101/mes

Necesitas ingresos por $ 11.072.404/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martin al 1700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 9 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri2 min · 150 m
Vattel · Entre Rios7 min · 433 m
La Princesa · Avenida Senador Moron9 min · 604 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica7 min · 417 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada8 min · 500 m
JARDIN ALMAFUERTE · inicial · privada8 min · 508 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municipal2 min · 115 m
Corredor Aerobico Municipal2 min · 151 m
Corredor Aerobico Municipal4 min · 275 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico13 min · 814 m
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico15 min · 939 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martin al 1700, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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