Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Lote Interno en Venta, Bella Vista Barrio Cerrado Village Plaza - Oportunidad!

Barrio Cerrado Village Plaza - Irusta 3700, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
603 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 112.000, un 13% mas que lo normal entre los 193 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Cerrado Village Plaza - Irusta 3700, Bella Vista.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 186lo normal · 165148192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 99.495
Tamaño normal
623 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote N°104 de 603,52 mts. en Barrio Cerrado Village Plaza, muy buena ubicación. Disposición interna. ____________________________________________ Descripción: Muy buena inversión considerando los valores actuales de venta sobre lotes similares en la zona.VILLAGE PLAZA es el segundo barrio del masterplan. Es un proyecto de 397 lotes con un promedio de 648 m2. El barrio contará con todas sus redes subterráneas, tanto de electricidad, gas y agua como de cloaca. Además, tendrá un sistema de desagües pluviales y calles internas asfaltadas, alumbrado público, pilares de servicios, parquización y edificio de acceso. Por último, contará con un sector deportivo con canchas de tenis, futbol y Club House. También cuenta con dos plazas destinadas para usos comunes. ____________________________________________ Contacto: Para más información contactarse con Florencia Ezcurra: +54 9 11 Ver datos ____________________________________________ Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902 CORREDOR PÚBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437 MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 119.896 en total: USD 112.000 del aviso mas USD 7.896 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.004.160 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 119.896
Precio del aviso
USD 112.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.710
Sellos y tasas~1%
USD 1.120
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.066

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.004.160/mes

Necesitas ingresos por $ 4.016.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 15 minutos.

Educacion · 4 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada13 min · 832 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada14 min · 896 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada14 min · 914 m
Espacios verdes
Sin nombre15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Cerrado Village Plaza - Irusta 3700, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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