Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Barrio Cerrado, Village Joven, Lote 229 Int, Bella Vista

Village Joven, Bella Vista · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
629 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Esta en lo normal

Pide USD 95.000, un 4% menos que lo normal entre los 141 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Village Joven, Bella Vista.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 151lo normal · 157183

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 98.944
Tamaño normal
619 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 157
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VILLAGE JOVEN Lote N.º 229 INTERNO • 629 m² • Lote interno • Excelente orientación • Posibilidad de adquirir el lote contiguo y unificar ambos • Financiación disponible USD 95.000 Excelente oportunidad para invertir o construir en uno de los barrios más buscados de Bella Vista. Village Joven forma parte del master plan Pueblo Vista, un desarrollo moderno y en pleno crecimiento que combina barrios privados, áreas de media densidad y un sector comercial pensado para la vida cotidiana. Además, ofrece excelentes amenities: SUM completamente equipado para eventos, canchas de tenis, espacio de coworking, baños con duchas, amplios espacios verdes y sector deportivo. El barrio cuenta con la calidad y respaldo del desarrollador Eidico, lo que garantiza una infraestructura completa y bien planificada. Dispone de servicios esenciales como luz eléctrica, gas natural, cloacas y cableado subterráneo, además de espacios verdes y sector deportivo. Su ubicación es estratégica, con muy buenos accesos y cercanía a puntos clave de la zona. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Carolina Herbin Propiedades CMCPSM 2914 11 Ver datos CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Barrio PROCREAR) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 6 en la zona
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada7 min · 460 m
JARDIN DE INFANTES DOÑA LUNA · inicial · privada7 min · 462 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada7 min · 468 m
Espacios verdes
Plaza de Barrio PROCREAR12 min · 768 m
Plaza de Barrio PROCREAR13 min · 826 m
Plaza de barrio PROCREAR14 min · 909 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN MIGUEL (SAN MIGUEL) · centro de salud · publico13 min · 843 m
CENTRO DE SALUD CANDIDO CASTELO · centro de salud · publico14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Village Joven, Bella Vista, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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