Terreno en venta en Bella Vista

Terreno en venta en Bella Vista

Terreno Lote en Venta en Bella Vista, San Miguel, G. B. a. Zona Norte

CHAPEAUROUGE 800 y Larrea / Bella Vista 0 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
835 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 8% mas que lo normal entre los 224 terrenos parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de CHAPEAUROUGE 800 y Larrea / Bella Vista 0.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 180lo normal · 167148192

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 139.167
Tamaño normal
626 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 159
Tardaron en salir
18 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad única en Bella Vista – Lotes en venta en ubicación privilegiada Se ofrecen a la venta dos excelentes terrenos ubicados en una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de Bella Vista. • Lote 1: 835,99 m² • Lote 2: 834,03 m² Con la posibilidad de adquirirlos de manera individual o juntos, conformando una superficie total de 1.670,02 m², ideal para quienes buscan amplitud, privacidad o un excelente proyecto de desarrollo. (Consultar precio en caso de adquirirlos juntos) Ubicados en un sector altamente codiciado de Bella Vista, estos terrenos se destacan por sus amplias dimensiones, algo cada vez más difícil de encontrar en la zona, y por su gran potencial en un entorno residencial consolidado y en constante crecimiento. Una excelente opción tanto para construir la casa soñada como para inversión, en una ubicación estratégica con gran proyección.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el espacio verde mas cercano (Sin nombre) a 9 minutos.

Educacion · 5 en la zona
TESOROS DE LA PROVIDENCIA · especial · privada7 min · 438 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · secundaria · privada8 min · 508 m
COLEGIO DE LA PROVIDENCIA · primaria · privada8 min · 529 m
Espacios verdes
Sin nombre9 min · 550 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de terrenos en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 177 por m², un 19,4% mas que en junio de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 323 avisos publicados.

Precios de terrenos en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 177/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 323 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CHAPEAUROUGE 800 y Larrea / Bella Vista 0, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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