Terreno 7 ambientes en ventaen Av. Pres. Arturo Umberto Illia al 1400, Bella Vista

VENTA | IMPORTANTE PROPIEDAD MULTIFAMILIAR SOBRE AV. ILIA – BELLA VISTA Una propiedad con un enorme potencial de desarrollo en una de las arterias principales de Bella Vista. Gracias a su excelente ubicación, amplias dimensiones y zonificación, representa una oportunidad ideal para desarrollistas, inversores, empresas o familias que buscan una propiedad con múltiples posibilidades de uso. Ubicada sobre Av. Ilia, entre Av. San Martín y Larrea, se encuentra en una zona de excelente conectividad, con rápido acceso a los principales corredores de la ciudad y rodeada de comercios, servicios y transporte público. ¿Por qué esta propiedad es una oportunidad? Ideal para desarrollistas, inversores o rentistas. Excelente opción para emprendimientos comerciales, galpones, depósitos o conjunto de viviendas. Gran potencial de renta gracias a su configuración multifamiliar. Amplio frente sobre avenida, con gran visibilidad y múltiples posibilidades de desarrollo. Datos del terreno Zonificación: MRI (Mixta Residencial Industrial), permitiendo usos residenciales, comerciales y de pequeña industria. Superficie total: 1.032,79 m². Superficie cubierta aproximada: 385 m². Frente sobre Av. Ilia: 25,98 metros. La propiedad se desarrolla sobre tres lotes unificados: Lote 1: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m) Lote 2: 294,44 m² (8,66 x 33,98 m) Lote 3: 444,25 m² (8,66 x 51,30 m) Vivienda principal Construida en dos plantas con ingresos completamente independientes, permitiendo destinar cada unidad a vivienda, alquiler o uso profesional. Planta Baja Living con escritorio. Amplio comedor. Cocina independiente. Lavadero. 4 dormitorios, uno de ellos en suite. Baño completo. Gran jardín parquizado. Piscina. Espacio de guardado. Cochera cubierta. Planta Alta Con acceso totalmente independiente mediante garage y escalera privada. Living comedor. Cocina con salida a terraza. Baño completo. 3 dormitorios. Unidad adicional Sobre el tercer lote se encuentra un monoambiente de aproximadamente 32 m², equipado con cocina y baño, ideal como vivienda independiente, oficina, estudio profesional o para generar una renta adicional. Una inversión con múltiples posibilidades Ya sea para desarrollar un proyecto inmobiliario, instalar una empresa, generar renta mediante alquileres o disfrutar de una gran propiedad multifamiliar, este inmueble reúne ubicación estratégica, superficie, versatilidad y una zonificación que amplía significativamente sus posibilidades de uso. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser verificadas con la documentación correspondiente. La disponibilidad del inmueble está sujeta a confirmación. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !