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Ph 4 ambientes en venta en Avenida Santa Fe 1145, Bella Vista
Ph en venta
USD 160.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 252,4 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Avenida Santa Fe 1145, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
120 m²

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Piden de mas

Pide USD 160.000, un 29% mas que lo normal entre los 6 ph de 3 habitaciones en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Santa Fe 1145.

29% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.720lo normal · 1.3379881.621

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 124.363
Tamaño normal
89 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.159
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa de dos plantas en condominio cerrado – Bella Vista ¡Tu próximo hogar te espera! Ubicada en un tranquilo condominio cerrado de Bella Vista, esta propiedad ofrece comodidad, privacidad y seguridad. Características destacadas: Casa desarrollada en dos plantas. 93 m² cubiertos. Jardín privado de 30 m², ideal para disfrutar del aire libre. Condominio cerrado con portón de acceso automático. Entorno tranquilo y residencial. Una excelente opción para quienes buscan vivir con comodidad, disfrutar de un espacio verde propio y contar con la tranquilidad de un acceso controlado. Ubicación: Bella Vista. Martillero responsable. Agustín Maurette CMCPSM 3037 Asesora inmobiliaria. Verónica Livraghi TE Ver datos ¡No dejes pasar la oportunidad de conocerla!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.433.787 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.433.787/mes

Necesitas ingresos por $ 5.735.148/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Santa Fe 1145

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municipal) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 9 en la zona
Almacen "Lo de Carlitos"6 min · 411 m
La Cabaña7 min · 446 m
Panaderia "La Nueva Esperanza"7 min · 449 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA MODELO DE BELLA VISTA · secundaria · privada3 min · 163 m
ESCUELA MODELO BELLA VISTA · inicial/primaria · privada3 min · 171 m
COLEGIO TOLKIEN · primaria · privada5 min · 329 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Corredor Aerobico Municipal10 min · 619 m
Corredor Aerobico Municipal10 min · 638 m
Corredor Aerobico Municipal12 min · 774 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico7 min · 468 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 29,1% menos que en julio de 2026 y un 24,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Bella Vista

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-24.2%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Santa Fe 1145, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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