P Proppies
Ph en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 84,5 M
Cuota UVA desde $ 480.086/mes · ingresos $ 1,9 M

Ph en venta en Parque San Miguel · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes. | San Nicolas Al 2800

San Nicolas 2804. Entre Esquina Florencio Sanchez · Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Parque San Miguel, 3 ambientes, 56 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 982 contra USD 982 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 982
Mediana m²
56 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Parque San Miguel

Descripcion

Venta de Casa 3 AMBIENTES en San Miguel, San Miguel Casa en PH que cuenta con cocina comedor, 2 dormitorios, baño, patio, entrada de auto. Encontra esta propiedad en XINTEL(HGP-HGP-5809)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 480.086/mes

Necesitas ingresos por $ 1.920.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Nicolas 2804. Entre Esquina Florencio Sanchez, Parque San Miguel, San Miguel, Buenos Aires

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