P Proppies
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 200.000
= $ 317,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,2 M

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Ph - centro (s.mig.)

ZUVIRIA al 1700 , Centro · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1

Descripcion

VENTA CONDOMINIO MAS PROYECTO DE DUPLEX PROPIEDAD SOBRE LOTE DE 524MTS (8,66X60) CON 3 DUPLEX CONSTRUIDOS ACTUALMENTE, TODOS CON RENTA PROYECTO Y ESPACIO PARA DOS MAS. SFORZA PROPIEDADES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Teatro Herreria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 41 en la zona
Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin4 min · 259 m
Supermercado Mitre · Avenida Doctor Ricardo Balbin5 min · 310 m
La Estacion Autoservicio · Avenida Doctor Ricardo Balbin6 min · 383 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · secundaria · privada3 min · 218 m
JARDIN DE INFANTES ALEJANDRO BUNGE · inicial · privada4 min · 225 m
INSTITUTO ALEJANDRO BUNGE · primaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
Parque del Teatro Herreria11 min · 712 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento12 min · 757 m
Parque Homenaje Kosteky y Santillan13 min · 861 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR CEDIM (HOGAR P/ DISCAPAC.) - 1741 · clinica especializada · privado9 min · 592 m
CONSULTORIOS EXTERNOS AGRUPACION 9 DE JULIO · centro de salud · privado10 min · 617 m
DENTALMED · centro de salud · privado10 min · 623 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de ph de 2 dormitorios en Centro esta hoy en una mediana de USD 105.000, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Centro

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 105.000

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ZUVIRIA al 1700 , Centro, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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