P Proppies
Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 114,3 M
Cuota UVA desde $ 649.124/mes · ingresos $ 2,6 M

Ph en venta en Bella Vista · 2 ambientes

Ph - Venta - Argentina, Bella Vista - Rivas 437

Rivas · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Bella Vista, 2 ambientes, 50 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 87,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 909 de la mediana (+65,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 909
Mediana m²
44 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Bella Vista

Descripcion

CASA PH DOS AMBIENTES APTA CRÉDITO A LA VENTA EN BELLA VISTA RIVAS 437, ENTRE SANTA FE Y QUIRNO CASA TIPO PH DOS AMBIENTES DE 50 M2 CUBIERTOS + 125.21 M2 DESCUBIERTOS SOBRE UN LOTE DE 175.21 M2 (7.85 X 22.32 MTS) CON COMEDOR DIARIO, COCINA INTEGRADA CON BAJO MESADA Y ALACENA, BAÑO CON DUCHA, UN DORMITORIO, PATIO Y ESPACIO DE GUARDADO. CONSULTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.124/mes

Necesitas ingresos por $ 2.596.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 87.500
Avisos relevados
17
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los ph en venta en Bella Vista es USD 87.500, tomando los 17 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rivas, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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