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Ph en alquiler en San Miguel · 2 ambientes
Alquiler dos ambientes san miguel
PRINGLES 300, San Miguel · San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 45 m²
Ph en San Miguel, 2 ambientes, 35 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 18,2% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 740.000, 23,3% por encima del costo total tipico (ARS 600.000); las expensas pesan 13,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 50.000
- Mediana m²
- 32 m²
Descripcion
Que necesitas para entrar
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 600.000· 3 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en San Miguel
- Mediana del barrio
- ARS 800.000
- Avisos relevados
- 14
- Esta propiedad
- ARS 650.000
El precio mediano de los ph en alquiler en San Miguel es ARS 800.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de San Miguel: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
PRINGLES 300, San Miguel, San Miguel, San Miguel, Buenos Aires
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