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Oficina en alquiler en Bella Vista
Oficina en alquiler
ARS 1.000.000
+ ARS 226.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,2 M

Oficina en alquiler en Bella Vista

Alquiler oficina en Paseo Los Berros, Bella Vista

Mayor Irusta al 2900 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bella Vista, 33 m² cubiertos, ARS 1.000.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 104,1% por encima de la mediana del set (ARS 490.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 490.000/mes
Mediana expensas
ARS 80.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Bella Vista

Descripcion

Oficina en alquiler en Paseo Los Berros Bella Vista Oficina ubicada en primer piso por escalera, dentro de Paseo Los Berros, el centro comercial más concurrido de Bella Vista. Cuenta con una superficie de 33 m2, con ventilación cruzada, muy buena luz natural, cocina y baño propio. Ideal para uso profesional, administrativo o comercial. Excelente entorno, con gran movimiento diario y fácil acceso, rodeada de locales, oficinas y servicios. Características: Superficie: 33 m2 Primer piso por escalera Cocina Baño Ventilación cruzada Valor de alquiler: $ 1.100.000 + IVA Expensas: $ 180.000 CAROLINA HERBIN PROPIEDADES / CMCPSM 2914 MAYOR IRUSTA 2921, PASEO LOS BERROS, OFICINA 22

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.210.000
Primer mes
$ 1.000.000
Deposito1mes
$ 1.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.210.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.000.000
En 3 meses
~$ 1.064.764
En 12 meses
~$ 1.285.326

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mayor Irusta al 2900, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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