Oficina en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente
Oficina en alquiler
USD 600
+ ARS 120.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Oficina en alquiler en Bella Vista · 1 ambiente

Oficina en Bella Vista Centro a Estrenar

Moine al 1500 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Bella Vista, 40 m² cubiertos, USD 600/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
11
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
40 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en Bella Vista

Descripcion

Ubicada en el corazón de Bella Vista, esta oficina ofrece una oportunidad única para establecer su espacio de trabajo en una zona estratégica de G.B.A. Zona Norte, San Miguel. Situada en el segundo piso al que se accede por escalera, esta oficina interna se caracteriza por su orientación norte, lo que asegura una excelente iluminación natural durante todo el día. Con una disposición inteligente que incluye un ambiente principal y un toilette, esta oficina es ideal para profesionales que buscan un espacio funcional y eficiente. Aunque la propiedad no cuenta con estacionamiento, su ubicación central proporciona fácil acceso a transporte público y otras comodidades urbanas. Los servicios disponibles, como agua corriente, cloaca y agua potable, garantizan todas las necesidades básicas cubiertas para un funcionamiento sin inconvenientes. A pesar de ser un espacio compacto, la presencia de una cocina añade un valor adicional, facilitando la preparación de comidas y bebidas. Esta propiedad ofrece una solución económica y práctica para su negocio. No pierda la oportunidad de visitar esta oficina y descubrir todo el potencial que tiene para ofrecer. SFORZA PROPIEDADES.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.926
Primer mes
USD 600
Deposito1mes
USD 600
Comision inmobiliaria1mes
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 600
En 3 meses
~USD 630
En 12 meses
~USD 731

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 800· 13 avisos — este aviso pide 25% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Vestry · Avenida Teniente General Ricchieri2 min · 139 m
La Princesa · Avenida Senador Moron5 min · 329 m
Vattel · Entre Rios8 min · 492 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 · especial · publica6 min · 409 m
HOGAR ESCUELA EZPELETA · primaria · privada9 min · 581 m
ESCUELA JESUS MARIA · primaria · privada9 min · 587 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Corredor Aerobico Municipal5 min · 305 m
Corredor Aerobico Municipal5 min · 320 m
Corredor Aerobico Municipal7 min · 428 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico8 min · 536 m
UNIDAD SANITARIA BELLA VISTA NORTE · centro de salud · publico14 min · 868 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bella Vista

Mediana del barrio
USD 800
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 600

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Bella Vista es USD 800, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Moine al 1500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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