venta
USD 450.000
Local comercial · 600m²
Santa Maria · 600 m2 · hace 2 dias
Local en venta en Santa Maria
5 Locales en Venta Sobre Av Papa Francisco Ex Av Balbin Al 4.600
Avenida Doctor Ricardo Balbín 4600 · Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 5
- Sup. cubierta
- 210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Santa Maria, 210 m² cubiertos, USD 330.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de 5 locales en blokc, cada local mide 3,50 metros de frente por 12 metros de fondo, todos alquilados con cotrato de alquiler vigente.
Ideal para invertir.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 353.265
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.919.319/mes
Necesitas ingresos por $ 11.677.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Doctor Ricardo Balbín 4600, Santa Maria, San Miguel, Buenos Aires
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