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Local en venta en San Miguel Oeste
Venta local comercial en san miguel
Maestro Eduardo Ferreyra 2400, San Miguel Oeste · San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Local en San Miguel Oeste, 35 m² cubiertos, USD 38.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.086 contra USD 1.086 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 38.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.086
- Mediana m²
- 35 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 38.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 920
- Sellos y tasas~1%
- USD 380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.379
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.326.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Maestro Eduardo Ferreyra 2400, San Miguel Oeste, San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires
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