Local 1 ambiente en venta en Maestro Eduardo Ferreyra 2400, San Miguel Oeste

Local 1 ambiente en ventaen Maestro Eduardo Ferreyra 2400, San Miguel Oeste

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Descripcion

Venta de Local Comercial en San Miguel Excelente Ubicación Maestro Eduardo Ferreyra 2438, San Miguel Excelente oportunidad para inversores, comerciantes o profesionales que buscan establecerse en una zona de constante crecimiento y gran movimiento comercial. Ubicado sobre la calle Maestro Eduardo Ferreyra, el local se encuentra en un sector estratégico de San Miguel, rodeado de comercios, servicios y con fácil acceso a las principales arterias de circulación de la ciudad, lo que garantiza una excelente visibilidad y un flujo permanente de potenciales clientes. Características * Superficie total: 35 m² * Medidas aproximadas: 3,30 x 10 * Frente comercial con excelente exposición * Espacio versátil, apto para diversos rubros * Ideal para comercio, oficina, consultorio o inversión para renta Ubicación y Potencial * Zona comercial consolidada * Cercanía a comercios, servicios y transporte público * Fácil acceso desde distintos puntos de San Miguel * Excelente oportunidad para generar renta o desarrollar una actividad comercial propia USD 38.000 Una propiedad con una atractiva relación ubicación-precio, ideal para quienes buscan invertir en una de las zonas con mayor actividad comercial de San Miguel. Para recibir más información comuniquese al Ver datos Nos encontramos en Muñoz 1091, San Miguel FERREIRO PROPIEDADES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 29.974 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 1.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 252.567 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 252.567/mes

Necesitas ingresos por $ 1.010.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maestro Eduardo Ferreyra 2400

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Maria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 21 en la zona
Irigoin6 min · 395 m
Croissant6 min · 404 m
Costumbres Argentinas7 min · 422 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº707 · adultos · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JUANA AZURDUY DE PADILLA · primaria · publica2 min · 148 m
EXTENSION I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 157 m
Espacios verdes
Plaza Santa Maria3 min · 164 m
Plaza Hugo del Carril6 min · 395 m
Plaza Lourdes15 min · 941 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DRA. MARTA ANTONIAZZI (EX-US VIRGEN DE LUJAN) · centro de salud · publico6 min · 370 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL OESTE · centro de salud · publico14 min · 874 m
CAPS 29 DE SEPTIEMBRE · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.3% total
USD 38.000USD 28.00024 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 38.000 → USD 28.000-26.32%

Ubicacion

Maestro Eduardo Ferreyra 2400, San Miguel Oeste, San Miguel, Buenos Aires

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USD 28.000
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