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Local en alquiler en Belgrano
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Local en alquiler en Belgrano

En alquiler - importante local sobre avenida pte. J. D. Perón - san miguel

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Belgrano, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,7% por encima de la mediana del set (ARS 1.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 1.500.000/mes
Mediana m²
67 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Belgrano

Descripcion

IMPORTANTE LOCAL EN ALQUILER. EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE LA AVENIDA PRESIDENTE JUAN DOMINGO PERÓN 3400, CASI ESQUINA INTENDENTE ARRICAU. MEDIDAS: 8,66 X 14 (121 MTS TOTALES) + ENTRE PISO DE 80 MTS APROX, SUMANDO UN TOTAL DE 200 MTS. CUENTA CON 2 BAÑOS Y UNA PEQUEÑA COCINA. ALQUILER: $1.600.000.- GRASSO PROPIEDADES

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.703.622
En 12 meses
~$ 2.056.521

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.550.000· 4 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Supermercado Siglo1 min · 25 m
Chancheria4 min · 227 m
Don Carlos5 min · 328 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 MAESTRO ARGENTINO · primaria · publica6 min · 381 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica6 min · 386 m
INSTITUTO PRIVADO LEON GALLARDO · inicial · privada8 min · 490 m
Espacios verdes
Plaza San Martin5 min · 325 m
Eva Peron12 min · 800 m
Juan Domingo Peron13 min · 812 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA BESSONE · hospital/clinica · privado3 min · 196 m
DIRECCION DE PRIMER NIVEL DE ATENCION · centro de salud · publico6 min · 393 m
CENTRO DE SALUD LA CASITA · centro de salud · publico13 min · 811 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Juan Domingo Perón 3400, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires

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