alquiler
USD 4.200
Local comercial · 180m²
Belgrano · 180 m2 · hace 19 dias
Local en alquiler en Belgrano
Local - alquiler - argentina, san miguel - av. presidente peron 1339
Av. Presidente Peron 1300, San Miguel · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Belgrano, 67 m² cubiertos, ARS 8.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 553,8% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).
Historial de precio: Baja de 5,6% desde el 29/08/2026 (de ARS 9.000.000 a ARS 8.500.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 1.300.000/mes
- Mediana m²
- 54 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Belgrano
Descripcion
Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel
Importante local en principal avenida, de 4,20 x 16 mts.
Cuenta con persiana con puerta de escape, vidriera, baño.
"Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento.
Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades"
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 27.285.000
- Primer mes
- $ 8.500.000
- Deposito1mes
- $ 8.500.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 10.285.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 8.500.000
En 3 meses
~$ 8.930.155
En 12 meses
~$ 10.355.693
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 4 avisos — este aviso pide 486% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.6% total
- 29 de ago de 2026ARS 9.000.000 → ARS 8.500.000-5.56%
Ubicacion
Av. Presidente Peron 1300, San Miguel, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
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