alquiler
$450.000
Local en Alquiler en San Miguel, Partido de San Miguel
Belgrano · publicada hoy
Local en alquiler en Belgrano
Local - Alquiler - Argentina, San Miguel - Av. Presidente Peron 1339
Av. Presidente Peron 1300 · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en San Miguel, 67 m² cubiertos, ARS 9.000.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 386,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.850.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 20
- Mediana alquiler
- ARS 1.850.000/mes
- Mediana m²
- 64 m²
Comparar con 20 propiedades similares
en Belgrano
Descripcion
Alquiler de Local en San Miguel, San Miguel
Importante local en principal avenida, de 4,20 x 16 mts.
Cuenta con persiana con puerta de escape, vidriera, baño.
"Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento.
Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades"
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 28.890.000
- Primer mes
- $ 9.000.000
- Deposito1mes
- $ 9.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 10.890.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 9.000.000
En 3 meses
~$ 9.582.875
En 12 meses
~$ 11.567.933
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.500.000· 3 avisos — este aviso pide 500% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Presidente Peron 1300, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
