alquiler
USD 4.200
Local comercial · 180m²
Belgrano · 180 m2 · hace 16 dias
Local en alquiler
ARS 1.300.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Local en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Local en alquiler en san miguel
Av. Primera Junta 1000, San Miguel · Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Belgrano, 54 m² cubiertos, ARS 1.300.000/mes
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.
Historial de precio: Baja de 13,3% desde el 26/09/2026 (de ARS 1.500.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.
Descripcion
EN ALQUILER!! LOCAL DE 58m2 SOBRE AV.
PRIMERA JUNTA 1030 A METROS DE AV. PTE.
PERÓN EL MISMO SE ENCUENTRA EN REFACCIÓN A TERMINARSE EN LOS PRÓXIMOS DÍAS.
SE ENTREGA IMPECABLE HECHO A NUEVO 100% ELÉCTRICO APTO PARA VARIOS RUBROS! CONSULTE!! MARTÍN REARTE NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 4.173.000
- Primer mes
- $ 1.300.000
- Deposito1mes
- $ 1.300.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.573.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.450.000· 4 avisos — este aviso pide 10% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 26 de sept de 2026ARS 1.500.000 → ARS 1.300.000-13.33%
Ubicacion
Av. Primera Junta 1000, San Miguel, Belgrano, San Miguel, Buenos Aires
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