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Local en venta en Bella Vista · 4 ambientes
Local en venta
USD 270.000
= $ 428,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en venta en Bella Vista · 4 ambientes

Local. | Mattaldi Al 1000

Mattaldi 1044. Entre Concejal Acosta y Marmol · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
304 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bella Vista

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 8% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en venta en Bella Vista publicados a menos de 10 cuadras de Mattaldi 1044. Entre Concejal Acosta y Marmol.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 888lo normal · 9626911.080

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 292.420
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Bella Vista: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Local 4 Ambientes en Bella Vista, Bella Vista 2 locales en planta baja de 3,50 x 12 (43 m² cubiertos) y 3,50 x 6,60 mts (23 m² cubiertos. Actualmente alquilados. Garage para 2 o 3 autos. Patio al fondo. Deposito. En planta alta departamento que cuenta con cocina completa, living comedor, toilette, 3 dormitorios, baño completo muy amplio. Terraza. Balcón al frente y contrafrente. XINTEL(HGP-HGP-9169)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.435.467 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.435.467/mes

Necesitas ingresos por $ 9.741.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carniceria Verduleria · Rio Negro8 min · 513 m
Disco · Avenida Senador Moron 9609 min · 551 m
Bella Vista Shop10 min · 635 m
Educacion · 9 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 ING. ADOLFO SOURDEAUX · secundaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 EUGENIO MATTALDI · secundaria · publica4 min · 242 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 GENERAL DON JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 251 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 192 m
Plaza San Martin3 min · 199 m
Plaza Ing. Adolfo Sourdeaux8 min · 491 m
Salud
CLINICA DE OJOS BELLA VISTA · centro de salud · privado7 min · 472 m
HOSPITAL MUNICIPAL SAN MIGUEL ARCANGEL · hospital/clinica · publico8 min · 493 m
DESTACAMENTO DE SEGURIDAD CIUDADANA OESTE -IOSFA -GNA- · centro de salud · publico14 min · 899 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Bella Vista

El precio de locales en Bella Vista esta hoy en una mediana de USD 1.452 por m², un 36,2% mas que en junio de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de locales en Bella Vista

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.452/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Bella Vista.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mattaldi 1044. Entre Concejal Acosta y Marmol, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires

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