venta
USD 170.000
Local en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
La Gloria · 123 m2 · hace 107 dias
Local en venta en La Gloria · 3 ambientes
Venta Local en San Miguel
Av. Dr. Ricardo Balbin 4900 · La Gloria, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en La Gloria, 123 m² cubiertos, USD 170.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE LOCAL + DEPARTAMENTO EN SAN MIGUEL Av.
Balbín 4980, entre Sta.
María de Oro y Luis Salguero ¡Oportunidad única en zona comercial con alto tránsito! Ideal para inversores, uso comercial y vivienda en el mismo lugar.
• Lote de 12,27 x 10 mts Sup. total aprox: 123 m²
• Local al frente con baño y antebaño
• Garage con portón
• Ubicación estratégica, sobre arteria principal de San Miguel con excelente visibilidad Planta Alta: -Departamento de 2 habitaciones -Baño completo -Cocina comedor -Lavadero -Balcón al frente USD 170.000 ¡Ideal renta o proyecto mixto! Para más información o visitas, comuníquese al Ver datos Ferreiro Propiedades Nos encontramos en Muñoz 1091, San Miguel
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.503.892/mes
Necesitas ingresos por $ 6.015.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Dr. Ricardo Balbin 4900, La Gloria, San Miguel, Buenos Aires
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