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Local 3 ambientes en venta en Av. Dr. Ricardo Balbin 4900, La Gloria
Local en venta
USD 170.000
= $ 269,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Av. Dr. Ricardo Balbin 4900, La Gloria

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
123 m²
Balcon
Si

Descripcion

VENTA DE LOCAL + DEPARTAMENTO EN SAN MIGUEL Av. Balbín 4980, entre Sta. María de Oro y Luis Salguero ¡Oportunidad única en zona comercial con alto tránsito! Ideal para inversores, uso comercial y vivienda en el mismo lugar. • Lote de 12,27 x 10 mts Sup. total aprox: 123 m² • Local al frente con baño y antebaño • Garage con portón • Ubicación estratégica, sobre arteria principal de San Miguel con excelente visibilidad Planta Alta: -Departamento de 2 habitaciones -Baño completo -Cocina comedor -Lavadero -Balcón al frente USD 170.000 ¡Ideal renta o proyecto mixto! Para más información o visitas, comuníquese al Ver datos Ferreiro Propiedades Nos encontramos en Muñoz 1091, San Miguel

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Av. Dr. Ricardo Balbin 4900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lourdes) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 23 en la zona
Servicompras2 min · 111 m
Avicola Martina3 min · 188 m
Ceratti4 min · 253 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · primaria · privada5 min · 336 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · secundaria · privada5 min · 342 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LA ASUNCION · inicial · privada7 min · 422 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Lourdes4 min · 285 m
Plaza Calavera10 min · 646 m
Plazoleta Trujui10 min · 663 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO MITRE DE SAN MIGUEL · centro de salud · publico9 min · 571 m
CENTRO DE SALUD SAN MIGUEL OESTE · centro de salud · publico12 min · 786 m
CENTRO DE ZOONOSIS SAN MIGUEL · centro de salud · publico13 min · 807 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Dr. Ricardo Balbin 4900, La Gloria, San Miguel, Buenos Aires

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