venta
USD 250.000
Negocio especial en Venta en San Miguel, Partido de San Miguel
Don Alfonso · hace 9 dias
Fondo de Comercio en venta en Don Alfonso
Edificio Comercial - San Miguel
Pintos al 2500 · Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en San Miguel, USD 118.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 57,9% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 30
- Mediana precio
- USD 280.000
- Mediana precio/m²
- USD 582
- Mediana m²
- 227 m²
Comparar con 30 propiedades similares
en Don Alfonso
Descripcion
Venta Block en construcción de departamentos monoambiente.
Actualmente se encuentra en obra esta compuesto por 8 departamentos y un local.
Consulte!
SFORZA PROPIEDADES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.031.812/mes
Necesitas ingresos por $ 4.127.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pintos al 2500, Don Alfonso, San Miguel, Buenos Aires
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