alquiler
$490.000 $540.000 bajo 9%
Negocio especial en Alquiler en Bella Vista, Partido de San Miguel
Bella Vista · hace 48 dias
Fondo de Comercio en alquiler en Bella Vista
Edificio - Alquiler - Argentina, Bella Vista - Av. Arturo Illia 1571
Av. Arturo Illia 1500 · Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Bella Vista, ARS 12.000.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 1510,7% por encima de la mediana del set (ARS 745.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 3
- Mediana alquiler
- ARS 745.000/mes
- Mediana m²
- 100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Bella Vista
Descripcion
Alquiler de Edificio en Bella Vista, Bella Vista
15 habitaciones pequeñas con baño privado y 7 mas grandes.
Totalmente amoblado.
Planta alta, departamento.
-Ideal residencia geriátrica.
"Dada la dinámica del mercado inmobiliario en la actualidad la presente publicación ya pudo haber sido reservada y el portal no haberlo actualizado al momento.
Por tal motivo comuniquese con nosotros para ver esta y otras oportunidades"
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 38.520.000
- Primer mes
- $ 12.000.000
- Deposito1mes
- $ 12.000.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 14.520.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 12.000.000
En 3 meses
~$ 12.777.167
En 12 meses
~$ 15.423.911
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de fondo-comercio en la zona: $ 1.000.000· 3 avisos — este aviso pide 1100% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Arturo Illia 1500, Bella Vista, San Miguel, Buenos Aires
