Departamento en venta en Los Polvorines · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000

Departamento en venta en Los Polvorines · 4 ambientes

Duplex en venta tres Dormitorios

Velásquez 1800 · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
94 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Polvorines, 4 ambientes, 80 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes en Venta, sector El Cortijo, Los Polvorines, Malvinas Argentinas, Provincia de Buenos Aires. ¡Excelente oportunidad de inversión! Dúplex de 4 ambientes, en planta baja presenta: entrada de auto para dos autos, pequeño hall de entrada, living-comedor-cocina con estufa a gas, aire acondicionado frío/calor, toallete, galería, lavadero, parrilla portátil, depósito ubicado al lateral de la galería, termotanque a gas, agua de pozo, pozo séptico. En planta alta: 3 dormitorios con placard, cada dormitorio cuenta con aire acondicionado frío/calor, estufas tiro balanceado, baño completo con bañera, techo de machiembrado con tejas francesas El condominio cuenta con un quincho y parrilla de uso común. La superficie planta baja: 40 m2, superficie planta alta: 40m2. la superficie semicubierta: 14 m2, total de superficie: 94m2. Esta propiedad se encuentra ubicada en una zona privilegiada rodeada de country y con cercanía a comercios, transporte y servicios. Es una propiedad con gran potencial y bajo costo de mantenimiento. Ubicación privilegiada Ideal para vivir o invertir Coordiná tu visita hoy mismo! Estamos para asesorarte en cada paso. ¡Consúltanos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.227.604/mes

Necesitas ingresos por $ 4.910.414/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Velásquez 1800, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires

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