venta
USD 140.000
Departamento en Venta en Los Polvorines, Partido de Malvinas Argentinas
Los Polvorines · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 41 dias
Departamento en venta en Los Polvorines · 3 ambientes
Departamento en Venta en Los Polvorines
Lourdes al 2000 · Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Los Polvorines, 3 ambientes, 60 m², USD 81.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES EN VENTA EN POLVORINES LOURDES 2073, ENTRE CARLOS PELLEGRINI Y EVA PERÓN A 800MTS DEL SHOPPING TERRAZAS DE MAYO DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX 3 AMBIENTES DE APROX 67M2.
CUENTA CON LIVING, COCINA INTEGRADA, BAÑO COMPLETO CON DUCHA, 2 BALCONES, DOS DORMITORIOS (UNO CON PLACARD).
COCHERA CUBIERTA CON PORTÓN AUTOMÁTICO.
TODO ELECTRICO.
NO SE ACEPTAN MASCOTAS.
LLAMANOS Y TE ASESORAMOS CON MAYOR INFORMACION! Marina Galarza
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 86.710
- Precio del aviso
- USD 81.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.960
- Sellos y tasas~1%
- USD 810
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.940
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 714.075/mes
Necesitas ingresos por $ 2.856.302/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lourdes al 2000, Los Polvorines, San Miguel, Buenos Aires
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