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Departamento en venta en Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 68.000
+ ARS 160.000 de expensas
= $ 104,9 M
Cuota UVA desde $ 595.917/mes · ingresos $ 2,4 M

Departamento en venta en Centro · 4 ambientes

Oportunidad - dpto 4 ambientes en venta - san miguel centro

Coronel Charlone 600, Piso 7 · Centro, San Miguel, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 4 ambientes, USD 68.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 70.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 70.000
Mediana m²
m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Centro

Descripcion

DPTO 4 AMBIENTES EN VENTA • APTO PARA CRÉDITO HIPOTECARIO BANCARIO. UBICADO SOBRE LA CALLE CHARLONE 602, SAN MIGUEL CENTRO. 7° PISO. LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, LAVADERO, BALCÓN INTEGRADO AL LIVING CON VENTANAS CORREDIZAS. PASILLO DE DISTRIBUCIÓN CON ESPACIO PARA PLACARD. BAÑO, 3 DORMITORIOS. EL EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD LAS 24HS. VALOR: U$S 68.000.- GRASSO PROPIEDADES

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.917/mes

Necesitas ingresos por $ 2.383.668/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 64.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Centro es USD 64.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Charlone 600, Piso 7, Centro, San Miguel, Buenos Aires

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